WT1让你了解脐橙租房为啥没有中介费?

答:

脐橙租房致力于为你来新城市提供的房屋租赁服务。

业务涉房屋加盟托管、设计装修、租后管理服务。

脐橙租房是新型的互联网租房模式。网上看房,预约入住,租房就这么简单。

信息透明,价格透明,租客都是对生活有一定品质要求的年轻人。


当然,实在要给中介费,我们也收着。


WT2 短租怎么算?

答:

1、6个月以下是不租哒,短租=签约时间不足一年。

2、租房请详询170-0705-0507。


WT3 房租付款的方式?

答:

为满足大家各种需求,我们有多种付款方式,一定有最适合你的。

下面简单介绍,也可详询170-0705-0507脐橙管家


WT4 解放钱包方便快捷,随时POS支付,手机支付!

答:

手机支付已经上线,减少租客冗长的银行办理手续,只需与带看管家签订月付合同即可完成,当然还是有小小的条件:

享受脐橙月付需要满足一年起租的条件哦

支付方式: 现场:与签约管家用POS机支付
预定:支付宝转款至 hhp1220@163.com

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WT5入住脐橙租房安全吗?

答:

1、为了大家居住的舒适,公共卫生间、厨房的合理使用。

2、优客逸家的房源有三种类型适合两个人住:主卧、双人房、可住两人。这三种以外的房子,不能住两个人呢。

3、可以住两个人的房间,房间详情都有标注,若超额入住可能被清退哦,好环境要大家营造

WTQ6 交定方式

1.支付宝转账:

脐橙租房的支付宝账号:hhp1220@163com

2.银行卡转账:

中国工商银行南昌市支行
卡号:1225 6805 3158
开户:黄红平

3.现场交定:

与工作人员现场POS机刷卡,或是手机支付,或是现场交付现金。

警示:

如果您收到来历不明的收款短信,

请与我们170-0705-0507 黄先生取得联系,并确认账号的真实性哦。

WTQ7 交定签约

1、交定后,以交定时间点开始计时,于交定的3天后开始计算租期(若是未交付房源,以交付时间点开始计时,于交付后开始计算租期)。

即,交定后的3天(72小时)内务必与公司签约并支付尾款,否则定金作废!公司有权对交定房间再次出租。

       举个栗子:

如果是3月1日24:00前完成定金交付,那么,您务必在3月3日24:00前与公司签订租房合同,否则定金作废,且不退不换!

2、如有特殊情况,需要提前沟通,在双方都同意的情况下+已完成首次房租支付+租期已经从交定后第3天开始计算的三个前提下,可以延迟到交定完成后的7天内签写租房合同。

3、友情提示:房间以交定为准,逾期则定金不退不换!

WT8 为什么脐橙租房的押金是一个月?

答:
1、 因为我们家的装修比别家好呀。
2、 入住之后的水电气,物业费由我们垫付代缴,租客先入住,再按照实际耗用付费。
3、 租客的违约成本高,对我们有利。
4、 合同期满我们会完全按照合同进行核算,并在7个工作日内返还押金到您的银行卡。

WT9 管理服务费都包括哪些?

1、客服服务,入住之后的任何问题,欢迎向我们专业的客服人员寻求帮助。

2、每月两次房屋公共区域卫生保洁!!我们的目标是没有蛀牙!

3、家电家具因自然损坏的而导致上门的维修。咱可是专职维修师父,甩桥头堡好几条街。

4、小区物业卫生、水电燃气的分摊代缴服务。不用跟室友谈钱,不用排队缴费,不用担心滞纳金。。

5、真不靠管理服务费挣钱。纯粹是响应习大大的号召,实干兴邦!

WT10 所有的租房规则我都了解了,要怎么定房?

答:
1、和我们工作人员确认房子是可租的。

2、脐橙租房所有房子以缴定金为定,不做口头预留。

3、看定房后签订正式租房协议,预租房以实际交付款后为准。

4、一旦定房,意味着这间房子不会再对外出租,请谨慎考虑,原已付款是不退滴。

WT11 关于物业水电气费?

答:
1、 小区物业、垃圾清运费按户均摊。

2、合租房的电费以合同约定入住人数平均分,脐橙租房只结算人均费用;

    水气费按定额1.5元/人/天收取。

    除水气费外,如果有特殊需求或者其他分配方式请各位租客在按照脐橙租房的计算方式缴费后自行协商,脐橙不参与

3、 费用统一由脐橙色管家跑腿代缴,再随下一季度房租一并征收。

WT12 脐橙租房不讲价?不浪费大家的宝贵时间!

答:
1、  脐橙租房的房间价格是按照房间大小、配置以及所在小区的区域位置来定价的。一房一价。
2、  我们会根据出租空置情况调节价格。为了公平透明,价格公布后,谢绝任何形式的议价。
3、  除此之外,半年付享租金9.8折的优惠。年付享9.5折优惠。9.5折!!!(租金、管理服务费)的优惠。
4、  脐橙租房友情提醒所有客人,一经签订合同后,我们将严格按照合同条款执行哦~

WT13 关于上门保洁?

答:
1、 不是说平时地不用扫,垃圾不用倒!一屋不扫何以扫天下!
2、 保洁阿姨是提供深度保洁的。每月两次,间隔15-20天,做不到精确哦,敬请谅解!
3、 如果保洁质量不好,欢迎找小蜜反馈。也会有工作人员电话抽查保洁质量。
4、 如果保洁阿姨把你们的鞋摆整齐了,把用水泡着的电饭煲洗了,请给她点个赞!

WT14 关于隔间的!

答:
1、 优客逸家的房子都不是按照隔间和非隔间来定价的。
2、 我们的每个房间从设计之始,就会充分考虑入住的舒适性和私密性。
3、 隔间的隔墙只是一小部分的墙面,另外在隔墙里面加入了隔音棉,最大限度的避免了不隔音的现象哦。


涨姿势:
经过隔音处理的房间隔音效果可以达到减50-60分贝。是达到了★★★★★级酒店的标准的。
但,嘿咻的叫声一般是80-90分贝。玩命叫能达到100分贝。

男性的声音可以到90分贝,因为那是重低音,就算是水泥实墙也挡不住的啊,魂淡!

WT15 能不能养宠物?

答:
1、  我们和你一样的爱宠物,但因为合租室友可能会对毛发过敏。也为了给你的爱宠一个宽敞的环境,合租房不能养宠物。
2、  金鱼、乌龟除外。

WT16 我需要沙发 茶几 纱窗 男票 洗碗机 女朋友 总之我要求增配?

答:

1、 啥?

2、优客逸家提供的公寓配置为标准配置,因此可能无法满足您个人的全部喜好。

3、 当我们提供给您使用的软装,如窗帘、床垫等无法满足您的需求。
4、 您可以:自行更换,并保存好原配置物品,或交回优客逸家。

5、 一句话说:房子是租来的,生活是自己的,喜欢什么,按荷包自己置办点,走的时候还能带走。多好。

6、当然以上除了男票,女朋友我们办不到之外,其他都可以增配,但黑心老板说要给钱……钱……

WT18 你搬家我买单是什么意思?

首次看房当天缴定。。包治拖延犹豫选择综合症!!!

(定金为一个月租金),即赠送搬家抵金券!


怎么用:
1、需提前1-2天,按照搬家卡片http://www.cdppt.com/上的联系方式进行联系,QQ最佳,其次是电话。
2、告诉客服:大概物品和件数(编织袋)?起点的街道名?楼层?目的地的街道名?楼层?搬运日期和时间?确定搬家金额。

3、特别注意一:我们是按照普通的公里数和物品件数设置的搬家补贴,肯定不能满足所有亲们的搬家需求。

4、特别注意二:行业规定超出三环外5公里需要加收远程费,4元/公里。行业良心价!(我同事说,出租车出三环还不打表呢)

5、搬家总额超过100元,需现场补给师傅多余的款项。
6、搬家师傅很辛苦,请给他微笑和说声谢谢!
7、该抵金券只作为搬家金额的抵用,不能用于其它费用的抵用,不兑现,不累加。

WT19 售后问题找谁?

答:

请找脐橙管家   QQ:272707033  //  热线:170-0705-0507

WT20 缴定金、续缴租金的收款账号是啥?

缴定金之前请跟我们销售确认房子可租哦。


账房先生对外收款方式:

支付宝账号:
hhp1220@163.com

如您收到不明来历的收款短信。

请与我们170-0705-0507取得联系,并确认账号的真实性哦。

WT21 关于整租?

答:
整租房、标间是说房子在设计之初就是按整租来设计的。
这种房子都统称为整租,收取基于租金10%的管理服务费。

我们也提供五大服务给选择我们整租的朋友:

1、一月一次的全方位保洁

2、日常维护与维修

3、物业垃圾费代收代缴

4、租住信息备案+协助办理暂住证

5、获得搬家券和再租代金券